Cas pratique Granab - Pension Iturriza

28/07/2016

PRÉSENTATION DU PROJET

En suivant, nous aimerions présenter un chantier où un sol acoustique et technique a été installé avec le système Granab®, système de suspension pour sols flottants fabriqué en Suède et distribué par AMC MECANOCAUCHO.

Ce chantier a été réalisé dans le rue Campanario situé au quartier vieux de Saint Sébastien, une des rues plus anciennes et historiques de cette emblématique ville. Il s’agissait d’un appartement de 150 m2, avec dalle en bois dont lequel avait une antiquité de 120 ans.
Chantier réalisé dans le quartier vieux de Saint Sébastien.
Bâtiment de structure en bois de plus de 120 ans.

RÉQUISITS DU CHANTIER

Dans ce chantier a été nécessaire de faire face à de différents défis due à l’ancienneté de l’appartement à réhabiliter. En premier lieu, il était indispensable de niveler des dénivellements jusqu’à 25 cm de différence de hauteur de la dalle originale. D’ailleurs par réquisits du design était nécessaire de réaliser quelques rampes à des différents niveaux.

On devrait réaliser un plancher technique qui serait enregistrable, ceux-là permettrait au propriétaire de résoudre de manière simple des futures réparations et changements de différentes structures de lumière, des données, de l’eau, du chauffage, etc.

Finalement, comme réquisit plus important il devrait être assuré un comportement acoustique supérieur aux niveaux exigés par les règles en vigueur dans les activités hôtelières et ainsi éviter la cessation d'activité par la violation des mêmes, et éloigné des problèmes potentiels pour pouvoir récupérer le grand investissement qui a supposé cette réhabilitation pour la propriété.

Ce chantier a été réalisé pendant 2009-2010.

Grâce au système du plancher technique et acoustique Granab ils ont été obtenus tous les réquisits exigés pour ce défi.

Il a réussi à niveler la différence de hauteur dans la dalle d’origine pouvant affronter les diverses rampes propre de l’architecture du design. Toutes les installations ont été canalisées entre le sol et la dalle, dont il a été très bénéfique pour prévenir l’humidité due à la condensation. Et surtout ils ont été obtenus des niveaux acoustiques très satisfaisants aussi bien du bruit aérien comme de bruit d’impact.

NIVEAU ACOUSTIQUE OBTENU

En raison de la grande importance de l’isolement acoustique pour éviter la cessation de l’activité économique de la pension, un essai acoustique du bruit d’impact a été effectué pour vérifier le fonctionnement correct de la solution relevé. Dans le procès d’essai réalisé ils ont été atteints des valeurs de pression acoustique de L’nT,w=63dB du bruit d’impact.

Si nous nous appuyons sur des études réalisées par l’Institut Rosenheim situé à Munich, centre de développement et recherche du secteur de la construction en Allemagne, nous pouvons prendre comme valeurs de référence les mesures de bruit suivantes réalisées d’une dalle en bois sans aucun type de traitement acoustique.

Le niveau acoustique mesuré dans le test du bruit d’impact a été L’nT,w=92dB. Lorsque nous avons comparé le test réalisé sur le plancher technique et acoustique Granab® le gain en isolement du bruit d’impact a été de 29 dB par rapport au sol sans traitement.

Planche de 24mm d’épaisseur
Poutres en bois de 220mm
L´nT,w = 92 dB

Système Granab
L´nT,w = 63 dB
GAIN 29 dB

INTERVIEW DES PROPIÉTAIRES DE LA PENSION

Avec le propos de connaitre l’opinion des propriétaires pour pouvoir mettre en valeur la satisfaction de la solution préconisée, AMC a réalisé une interview aux propriétaires de la pension Iturriza Ibon Maritxalar et Maite Zurbano.

AMC: Au sein des différentes options du marché, quelle était la raison principale d’avoir décidé d’installer le système Granab®?
Ibon Maritxalar: En plus de résoudre des différentes problèmes en raison de la réhabilitation, le grand écart et les humidités, le système Granab® m’a inspiré confiance qu’aucun autre système m’a pu donner. Faire face au grand investissement qui supposait cette aventure hôtelière était mon premier souci, je savais qu’avec le système Granab®, dû à l’isolement acoustique qui nous donne, aucune mésaventure avec les voisins ne risquerait l’activité économique de la pension. En évitant l’arrêt de l’activité économique pour un problème de bruit m’a fait décanté pour le choix du système Granab®.

AMC: Lorsqu'il sont exécutés des travaux de réhabilitation, comment vous décrivez l'expérience?
IM: Je suis resté très satisfait avec le service offert par AMC, puisque à tout moment ont appuyé le projet avec ses calculs et ses conseils techniques. Ils se sont responsabilisés de la formation de mes installateurs pour qu’ils puissent acquérir les connaissances nécessaires pour un chantier de ces caractéristiques. La structure originale était assez détériorée, par laquelle, même si l’exécution a été simple et rapide, on devait mettre l’accent dans quelques détails. L’expérience a été totalement satisfaisante; au bout de 5 ou 6 ans que je suis dans ces installations j’ai pu vérifier les bénéfices de ce système.

AMC: À propos du niveau d’isolement acoustique obtenu, ce dont était un de tes principaux soucis, quelle est votre opinion?
IM: En outre le système a été testé pour vérifier qu’ils sont atteintes les réquisits acoustiques établis, ma confiance avec ce système s’est réaffirmé quand mon voisin du dessous m’a assuré qu’il ne percevait aucune perturbation due à l’activité hôtelière de mon affaire.
> Quand l’appartement à réhabiliter a été acquis, au-dessous de l’appartement se trouvaient des bureaux d’une école de la zone. Au bout de quelques années la direction de dite école a décidé de vendre la propriété à un privé pour qu’il la devienne en tant que son logement habituel. Mon nouveau voisin m’assure qu’il ne se sent aucun bruit même si une pension se trouve juste au-dessus de lui. Il n’existe aucune norme plus exigeante que l’ouïe d’un voisin.

AMC: Pour conclure, que diriez-vous à des possibles futurs utilisateurs du système Granab®?
IM: À mon avis, c’est que dans les investissements hôteliers le plus fondamental est la récupération de l’investissement et pour cela il est essentiel d’éviter les accidents. Ce système efficace de construction nous donne la sécurité qui ne génère des problèmes qui entravent l’activité hôtelière. Je n’hésiterai pas à recommander ce système à qui cette pensée de faire une sorte de réhabilitation ou de la reforme dans un local pour quelconque activité économique ou privée.